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入居審査の基準

入居には必ず審査があります。審査に通らないとそのお部屋には住むことはできません。せっかく気に入ったお部屋を見つけることができても審査に落ちてしまったら、もったいないですよね?
お部屋探し支援センターでは審査についても、最大限のサポート、アドバイスをさせていただきます!

 

•審査は誰がするのか?

入居審査をするのは大家さんだと思ってる方が多いですが、実際はその物件を管理してる管理会社はしてる事が多いです。最終的な判断は大家さんになりますが、実質的な審査は管理会社が行います。

 

•一般的な審査基準

審査でまず見る部分は借りる方の収入です。ほぼどこの管理会社も同じ基準で判断するのですが、物件の家賃が借りる人の収入の30%以内に収まることが最低条件です。収入の基準は手取りではなく総支給の金額で、普通は年収に対して年間の家賃で計算します。水商売の方はボーナスがない事が多いと思いますので月収での計算のほうがわかりやすいですね。


(例)月収30万円 家賃12万円 ⇒家賃が収入の30%を超えているのでNG

(例)月収30万円 家賃9万円  ⇒家賃が収入の30%以内なのでOK

審査基準は収入だけではありませんが、収入が基準に達していない場合はその時点でNGが出る可能性が高いので気をつけましょう。自営業とサラリーマンでは、収入が同じならサラリーマンの方が強いです。

自営業の場合は提出書類も増え、設立年数などが重視されます。また、収入面以外の基準は管理会社によっても違います。水商売じゃなくても、ある特定の職種に厳しい管理会社などもあります。

 

当サイトでは提携の仲介会社様のご協力の元、審査について最大限のアドバイスやサポートをさせていただきます。水商売の方以外でも、不安がある方、他で断られた方は是非ご相談ください!あなたのお力になれると思います!

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お客様の声

職業:IT関連OL

お名前:YH

なかなか予算に会う良い部屋が無く困り果てていたところ、部屋探し支援センターさんのサイトを見つけてお問い合せしました。

ご担当の方に聞くと、現金での予算オーバーでもクレジットカードがあれば分割払いにてマンションが借りれると聞きすぐに物件探しをお願いしました。
やはり手持ちの現金予算で探していた時と違い、気に入った物件がいっぱいありましたので選びたい放題でした。

結果的に、初期費用で40万でしたが現金25万と残りの15万をクレジットカードでリボ払いでお部屋を借りることができました。

親切丁寧に物件を探して頂きありがとうございました。

職業:自営業

お名前:BE様

他の不動産屋で審査落ちしてしまいどうしようか悩んでいたところ、インターネットを見て「お部屋探し支援センター」さんに相談したところ、自営業の方でも審査は問題ないと言われて、前回他の不動産屋で仮申込みをして審査落ちした部屋より安くて広い良い部屋を紹介してもらい、審査が少し心配だったのですが問題なく審査も通過したので最初から「お部屋探し支援センター」さんに相談していれば良かったと思いました。

担当の方も親身になって相談に乗ってもらい本当に良かったです。ありがとうございました。

職業:水商売

お名前:RS様

水商売は部屋が借りにくいって聞いていましたが、実際に探してみると本当にその通りでした。

つぎつぎと大家さんに断られて、住める部屋が無いんじゃないかと思っていたら、「お部屋探し支援センター」の担当の方たくさんの情報をくれてその中で気に入った部屋が見つかりました。

審査もスムーズに通していただき本当にありがとうございました。

職業:会社員

お名前:KT様

私は、保証人を頼める人がいなく、もしかしたら部屋を借りられないと思っていました。

でも「お部屋探し支援センター」の担当者にその話しをしたらなら保証人無しのシステムがあるから全然問題ないとの事でした。

その後気に入った物件に申込みをしたら次の日にあっさり審査OKとの事でした。

他にもいろいろ不安がありましたが、担当の人が全て解決してくれて安心して部屋探しができました。本当に感謝しています。

ありがとうございました。

職業:アパレル店員

お名前:UN様

賃貸物件を探していましたが、気に入った物件を借りるときに敷金、礼金、仲介手数料、前家賃、保険料や保証料などで50万位掛かると言われました。

でも元々予算が35万円しかなく15万円不足でしたが、そこでインターネットを検索して「お部屋探し支援センター」さんを見つけました。

「お部屋探し支援センター」さんでは、初期費用のカード分割払いが可能とのことですぐお願いしました。

幸い手元にVISAカードがありましたのでそちらでお願いしました。

他の不動産屋さんでは仕方なく35万の予算で諦めかけていたので「お部屋探し支援センター」さんには感謝しています。

職業:銀行員

お名前:HY様

親切に物件を紹介してくれたので、良い物件がみつかりました。

インターネットの回線手配や引っ越し屋さんの格安紹介など忙しい私にとっては何から何まで手配していただき助かりました。また、機会がありましたらお願いします。

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