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物件紹介について

株式会社beberise (ベベライズ)は東京都港区の不動産会社です。賃貸マンション・アパート探しならお任せください。(サイト名:お部屋裸し支援センター)弊社の特徴として初期費用クレジットカード決済が可能となります。クレジット決済できる理由や保証人不要プランや引っ越し支援など、ご不明な点ございましたらお気軽にご相談くださいませ。 賃貸の分割払い専門サイトカード決済が可能な物件には限りがあるのでお早めにお声掛けくださいませ。

~賃貸の敷金•礼金•前家賃などの初期費用を分割払いしたいあなたヘ~

当サイトではクレジットカードでの分割払いが可能です。ご利用可能カードはVISA(ビザ/ヴィザ)MASTER(マスター)American Express(アメリカンエクスプレス)JCB(ジェーシービー)Diners Club(ダイナースクラブ)などがございます。ベベライズのご対応可能エリアは東京・神奈川・埼玉・千葉などですが、転勤や入学などで遠方から関東へお出でになる方向けへのサービスも承っております。また、ビットコイン決済も始めましたので敷金礼金仲介手数料などの賃貸初期費用をビットコインでお支払いいただけます。 物件掲載数2万件以上ございます。物件が決まっている方、物件リクエストがある方、 お部屋探しセンターへ是非お声掛けくださいませ。

~こんな時はお任せください~

お引越ししたいけど資金が無い方もご安心ください、お手持ちのクレジットカードで分割リボが可能です。気になる物件が予算オーバーで現金が足りない方、一部現金・一部クレジットカードで分割リボも可能です。家賃もカードで払いたい方、クレジットカードで支払い可能な物件をご紹介します。

~よくあるお問い合わせをご紹介いたします~

①どの物件でも紹介可能ですか?→可能です。気になる物件名かサイトURLをかんたんリクエストからお知らせください②保証人がいないけど審査通りますか?→保証人がいなくても審査が通る 物件をご紹介致します③水商売だけど紹介可能な物件はありますか ?→夜のご商売の方でも入居可能な 物件をご紹介致します④上記①~③に全くあてはまらないのですが物件紹介可能ですか?もちろん、上記に該当していなくてもご紹介可能です。当社ではすべての物件でクレジット決済が可能です

~こんなキーワードにピンと来た方、是非お問い合わせください~

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初期費用クレジット決済

初期費用クレジット決済

敷金・礼金・仲介手数料・前家賃などの初期費用、 弊社ではクレジットカード決済が可能です!!クレジット決済をご希望のお客様は、お問合せの際にお申し付けください。

引っ越し支援

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当社提携の格安・サービス充実の引越業者から数社の見積もりを比較した上で、お客様に一番適した業者をご紹介させて頂きます。

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弊社ではクレジットカード決済が可能です!!

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お部屋を借りるときの初期費用

お部屋を借りるときの初期費用お部屋を借りるのには、家賃とは別に初期費用がかかります。初期費用にはどのような種類のものがあるのか見てみましょう。

敷金

敷金とは、退室時にお部屋をリフォームやクリーンニングするための費用を借りる側が貸す側に預けるお金の事です。リフォームをして余った分の金額は借りた方に返還されます。敷金なしのお部屋もありますが、敷金なし=お得 という訳ではありません。敷金なしでも退室時にリフォームにかかった費用を請求されます。先に払うか後で払うかの違いです。敷金なしでも実際は毎月の家賃に敷金分を上乗せしてるだけのパターンもあります。

礼金

礼金とは、契約時に借りる側が大家さんに謝礼として支払うお金です。敷金は退室時に返還されますが、礼金は謝礼ですので返還されません。相場は家賃の1~2カ月分ですが、礼金なしのお部屋もワンルームマンションなどでは増えています。礼金は借りる側にとってはもったいないお金ですが、敷金と同様毎月の家賃に敷金分を上乗せしてるだけのパターンもあります。

仲介手数料

仲介手数料とは、物件を紹介してくれた不動産屋に払う手数料です。一般的には家賃の1ヵ月分に消費税になります。中には仲介手数料0.5カ月をアピールポイントにしてる不動産屋もいますが、実際は消毒料や書類代などと違う名目で料金を請求する事が多く、それらを合計すると全然安くなかったというパターンになります。

前家賃

前家賃は一般的に、当月分の日割り+翌月分で計算します。(例) 4/1からの契約の場合 ⇒4月分の家賃分(例) 4/20からの契約の場合 ⇒4/20~4/30の家賃(日割り)+5月分の家賃

 •火災保険

火災保険は例外なく加入が必要です。万が一家事を起こしてしまった場合、困るのは大家さんだけではなく、もちろんあなたにも賠償責任があります。そんな時の為の保険です。盗難などに対応してる保険もあります。料金は保険会社によって開きがあり、2年間で1万円から2万円くらいが相場です。毎月払うものではなく契約時に2年分を払います。

•保証会社委託料

契約には保証人が必要な事が多いのですが、保証人をたてられない方は保証会社を使って契約ができます。保証人の役目をそのまま代行するシステムと考えても間違いはありません。最近は保証会社を使う事が契約の条件になってる物件もあります。料金は2年で家賃の50%~100%が相場です。

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5.入居審査は何ですか?

審査の基準として賃料の支払いに見合った安定した収入があるのか、転居理由に問題はないか等々事前にチェックすることとなります。審査方法は書類の提出や面接です。
審査結果は入居申し込みに本人の住所氏名、年収や勤務先、連帯保証人の住所氏名、連絡先、収入、本人との間柄等々を記入して頂き、貸主へ提出し判断を経由して概ね一週間以内に通知されます。

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8.保証人は親族じゃなくても大丈夫ですか?

保証人は借主が家賃を支払えなくなった場合に、家賃を支払う責任なども生じるので、できれば親族が望ましいです。最近は保証人不要の物件も増えてきていますのでご相談下さい。

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3.敷金・礼金とは?

敷金も礼金も土地や家などを借りる時に必要になるお金で、礼金には例えば立地条件の良い建物や、部屋を貸してもらうことの対価、つまり環境が優れているとか、交通の便が良いとかというメリットに対して支払われているものです。また敷金は部屋を借りるときの担保とお考え下さい。借主が仮に賃料を払えなくなったり、壊したときの損害をまかなう為のお金です。

この敷金は性格が担保である以上、契約が終了すれば借主の元に返ってくるお金です。もちろん契約期間中に故意や過失によって損傷した部分の損害は差し引かれます。

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3.退去の意思はいつ家主に伝えればいい?

退去の意思は、1~3ヶ月前までにご連絡下さい。具体的な通知期限は物件により異なりますのでご契約時にご確認をお願いします。通知期限を過ぎて退去を伝えたい場合、引越した後も旧居の家賃を支払わなければならない場合もありますのでご注意下さい。

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