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物件紹介について

株式会社beberise (ベベライズ)は東京都港区の不動産会社です。賃貸マンション・アパート探しならお任せください。(サイト名:お部屋裸し支援センター)弊社の特徴として初期費用クレジットカード決済が可能となります。クレジット決済できる理由や保証人不要プランや引っ越し支援など、ご不明な点ございましたらお気軽にご相談くださいませ。 賃貸の分割払い専門サイトカード決済が可能な物件には限りがあるのでお早めにお声掛けくださいませ。

~賃貸の敷金•礼金•前家賃などの初期費用を分割払いしたいあなたヘ~

当サイトではクレジットカードでの分割払いが可能です。ご利用可能カードはVISA(ビザ/ヴィザ)MASTER(マスター)American Express(アメリカンエクスプレス)JCB(ジェーシービー)Diners Club(ダイナースクラブ)などがございます。ベベライズのご対応可能エリアは東京・神奈川・埼玉・千葉などですが、転勤や入学などで遠方から関東へお出でになる方向けへのサービスも承っております。また、ビットコイン決済も始めましたので敷金礼金仲介手数料などの賃貸初期費用をビットコインでお支払いいただけます。 物件掲載数2万件以上ございます。物件が決まっている方、物件リクエストがある方、 お部屋探しセンターへ是非お声掛けくださいませ。

~こんな時はお任せください~

お引越ししたいけど資金が無い方もご安心ください、お手持ちのクレジットカードで分割リボが可能です。気になる物件が予算オーバーで現金が足りない方、一部現金・一部クレジットカードで分割リボも可能です。家賃もカードで払いたい方、クレジットカードで支払い可能な物件をご紹介します。

~よくあるお問い合わせをご紹介いたします~

①どの物件でも紹介可能ですか?→可能です。気になる物件名かサイトURLをかんたんリクエストからお知らせください②保証人がいないけど審査通りますか?→保証人がいなくても審査が通る 物件をご紹介致します③水商売だけど紹介可能な物件はありますか ?→夜のご商売の方でも入居可能な 物件をご紹介致します④上記①~③に全くあてはまらないのですが物件紹介可能ですか?もちろん、上記に該当していなくてもご紹介可能です。当社ではすべての物件でクレジット決済が可能です

~こんなキーワードにピンと来た方、是非お問い合わせください~

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敷金・礼金・仲介手数料・前家賃などの初期費用、 弊社ではクレジットカード決済が可能です!!クレジット決済をご希望のお客様は、お問合せの際にお申し付けください。

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当社提携の格安・サービス充実の引越業者から数社の見積もりを比較した上で、お客様に一番適した業者をご紹介させて頂きます。

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いいお部屋はライバルが多い

見学を終えて、気に入ったお部屋に出会えた場合でも、なかなか決断できない事もあるかと思います。即決できるのであれば最高ですが、なかなかそうもいかないですよね?ただし、迷うことが悪いことではありませんが、迷っているその間に他の人が申し込みをしてしまうパターンは意外と多いのです。

あなたがいいなと思った物件は他の人にとってもいいお部屋である確率が高いんです。水商売OKやペット可なら特にです。図面の段階から候補をしぼり、見学でさらに絞ってたどりついたのですから、迷っている物件は一番いい物件に間違いありません。空室になっている、もしくは空き予定の物件はすべて図面を見ているはずです。 もし気に入った物件がなくなってしまうと、どこかを妥協して部屋を決めることになってしまいます。

妥協するとなるともっと迷う事になってしまい、いいお部屋のイメージが頭に残っている為になかなか決められません。最後に失敗しない為にも決断力も大事なんです。 業者が考える部屋探しに一番有利な人は、決断が早い人だったりします。繁忙期は競争率がかなりアップするので、退去予定の物件、つまり中を見学できない物件にも申し込みが多数入ります。
そんな状況だと写真だけで決められる人はかなり有利です。 とは言っても慣れていない人が即決するのは難しいですからね。

その辺はバランスが大事です。どうしてもじっくり時間をかけて決断したい人は、探す時期を6~8月にするといいかもしれません。時期的にライバルは少ないので繁忙期に比べるとじっくり探すことができます。 ただし、退去の動きもすくないので、入居者募集中の物件自体も少なくなります。どちらも一長一短といったところです。

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ネットで得られる物件情報は必ずしも正確ではない

インターネット上にはたくさんの不動産ポータルサイトがあり、パソコンや携帯で簡単に物件情報を見ることができます。非常に便利ですが、そこにも落とし穴があります。

2008年6月、誰でも名前を知ってる不動産仲介会社が架空の物件やすでに入居中の物件の広告をネット上で出していたとし、公正取引委員会から再発防止を求める排除命令を受けました。

テレビCMなどで露出も非常に多い業者です。 これは悪質な例ですが、ネットの落とし穴はここにあります。ネットに公開されると誰でも物件情報を簡単に見れるため、人気の物件は競争率が非常に高くなります。

公開したその日に入居申し込みが殺到することも決して珍しくはありません。申し込みがあったとしても、その物件を広告に使ってる業者すべてが、広告をネット上からすぐに落とすのは不可能です。

わざとじゃなくても、ネット上には実際は募集を打ち切った物件の掲載が多くあるのです。中にはいまだに架空の物件で客をおびきよせようとしている業者もいるかもしれません。

本当に新鮮な空室情報は不動産に足を運ばない限りは絶対に得られません。ネット上の情報が正しいとは限らないのです。その為、当サイトでは、あえて、多くの物件情報をサイト内では公開しておりません。

その時その時において常に新鮮な物件情報を複数の提携会社より依頼者にお届けいたします。当サイトをご利用すれば不動産屋に足を運ばなくても自宅にいながら最新の情報でをお部屋を探せるのです。 是非ご利用ください!

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水商売の方じゃなくてもメリットがある

当サイトは水商売の方のお部屋探しを支援する為に作られました。目的は水商売の方が一般の方と同じようにお部屋を探せるようにです。審査面でのサポート、アドバイス、賃貸不動産で失敗しないためのアドバイスが中心です。

しかし実際に利用いただいている方には水商売ではない方もいらっしゃいます。今は【水商売専門】ではなくなっています。水商売の方はもちろん、一般のお仕事の方でも十分メリットがある当サイトのシステムを紹介します。

•複数の提携不動産会社の物件をまとめて紹介

お部屋探し支援センターでは複数の提携賃貸不動産会社の物件情報をまとめて依頼者の方にご紹介しております。その為、何件も不動産屋を回る必要がありません。不動産屋はどこの業者でも紹介できる物件は全く変わりません。(詳しくはコチラをご覧ください。)

まとめて紹介するほんとのメリットは、複数の業者からの情報の為、適正ではない情報があった場合も当サイトですぐに適正ではないと判断できます。(礼金の上乗せなど)そのような場合は適正な業者の物件のみを依頼者に取次ぎますので絶対に損をすることはありません。

礼金などは不透明なために、知らないうちに多く払ってる事もありえます。当サイトへの依頼なら万が一にも悪徳業者に引っかかる事がないのです。

 

•水商売の方の審査

水商売の方は、どうしても仕事の性質上審査に不安があると思います。当サイトでは、提携の賃貸不動産会社の協力の元、最大限のサポートをさせていただきます。ご安心してご依頼ください。

 

•常に新鮮な情報で探せる

今はインターネットで物件を探すのが主流です。物件を探せる不動産ポータルサイトも多くありますが、それらに掲載中の情報は必ずしも新鮮ではありません。掲載されて間もなく入居が決まってしまった物件などは、すぐに掲載されなくなる訳ではありません。
(詳しくはコチラをご覧ください。)

本来、新鮮な情報は不動産屋に足を運んでこそ得られるものですが、当サイトをご利用なら常に新鮮な情報を自宅で手にする事が出来ます。

 

•時間がない方にぴったり

水商売の方は不動産屋を回る時間がなかなか取れない方も多いと思います。一般職の方もお時間がない方にぴったりのサービスです。その時に出てるすべての物件情報をご覧になれますので、自宅に居ながら気になる物件をピックアップできます。その中から時間があるときに気になる物件を見学できますので、忙しい方は是非ご利用ください。

 

様々なご要望に柔軟に対応させていただきます。是非ご利用ください!
ご質問などもお気軽にお問い合わせください。

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仲介会社と管理会社

お部屋を探すときは不動産屋に行って探す訳ですが、ひとくちに不動産屋といっても、何種類かあり、それぞれ役目が違います。賃貸不動産に限って言えば、あなたがお部屋探しで関わることになるのは「仲介会社」「管理会社」の2種類です。それぞれ詳しくみてみしょう。

•仲介会社

お部屋を探してくれる不動産のことです。あなたの探してる条件に合う物件を探して紹介します。図面を見て気に入った物件を案内し、見学の結果その物件に決めたら入居の申し込み、審査が通れば契約手続きとなります。ほとんどの場合は契約までの手続きは仲介会社ですることになりますが、物件によっては、契約手続きを管理会社ですることもあります。審査は仲介業者ではなく管理会社がします。

•管理会社

その名前の通り物件を管理する業者です。大家さんが直接物件の管理をするのは大変ですからその業務を代行します。内容は、入居審査や家賃の収納、共有部分(エレベーターや廊下など)の管理などです。入居後に部屋の不具合の連絡や廊下の電球が切れた時、退去時の連絡などは管理会社に連絡することになります。このような場合は仲介会社に電話しても、「管理会社に連絡してください」と言われますので覚えておいてください。水商売にかなり厳しい業者も中にはいます。

•まとめ

簡単に区分けするとお部屋を探す段階では、仲介業者が大きく関わり、入居後に関してはすべに関して管理会社に連絡するということでね。昔と違って、大家さんと直接やりとりすることは今の時代ではほとんどありません。都内のマンションでは家賃の振り込みも大家さん名義の口座に振り込む事は少なくなってきました。入居から退去するまで大家さんの名前も知らない事も珍しくはありません。

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入居後にするべき事

審査が通り契約が終わったらいよいいよ入居です。入居が決まったらすぐにするべき事があるのはご存知ですか?これは忘れがちなのですが、入居後では遅い場合もありますので必ずやっておきましょう。

入居時のお部屋の状態のチェック

契約の際に管理会社からもらう書類の中にお部屋のチェックシートがあるはずです。これは、入居した時点でお部屋にある傷や痛み、不具合などをチェックする為のものです。退去時のリフォーム費用を負担する際の目安になるものですのでしっかりチェックしましょう。通常入居から1週間から1ヵ月以内に管理会社に郵送する決まりになっています。
※チェックシートがない場合もあります。傷などが目立つ場合は写真を取っておくなどして管理会社に報告するのがいいでしょう。

水道、電気の使用届

電気、水道の使用届を提出しなければいけません。届出書は入居した時点でお部屋に置かれてあるはずですので、それぞれ必要事項を記入後に郵送しましょう。これを行わないと料金の請求が大家さんに行ってしましますので必ずすぐにすませましょう。これは入居後にすることです。

ガスの開栓の連絡は必ず入居前に

水道、電気は入居後でも問題ありませんが、ガスは事前にガス会社に開栓の予約をしないと使用できません。当日や前日に慌てて予約をしても混雑時は予約がとれずに、入居日はガスが使えない事にもなりかねません。入居後では遅いので、契約の際に済ませてしまうのが確実です。



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