東京で初期費用分割可の賃貸ならべべライズの【お部屋探し支援センター】

ホーム » 仲介

仲介

ホーム

当社ではすべての物件でクレジット決済が可能です。

物件検索はこちら
  • 居住用賃貸
  • 事業用賃貸
  • ペット可特集
  • 新築特集
  • 敷金礼金0円特集
  • 女性限定特集
  • SOHO可特集
  • 免震・制振特集
  • セキュリティ強化物件特集
  • バストイレ別物件特集
  • 二人入居可特集
  • 駅近特集

boutSite_img

物件紹介について

株式会社beberise (ベベライズ)は東京都港区の不動産会社です。賃貸マンション・アパート探しならお任せください。(サイト名:お部屋裸し支援センター)弊社の特徴として初期費用クレジットカード決済が可能となります。クレジット決済できる理由や保証人不要プランや引っ越し支援など、ご不明な点ございましたらお気軽にご相談くださいませ。 賃貸の分割払い専門サイトカード決済が可能な物件には限りがあるのでお早めにお声掛けくださいませ。

~賃貸の敷金•礼金•前家賃などの初期費用を分割払いしたいあなたヘ~

当サイトではクレジットカードでの分割払いが可能です。ご利用可能カードはVISA(ビザ/ヴィザ)MASTER(マスター)American Express(アメリカンエクスプレス)JCB(ジェーシービー)Diners Club(ダイナースクラブ)などがございます。ベベライズのご対応可能エリアは東京・神奈川・埼玉・千葉などですが、転勤や入学などで遠方から関東へお出でになる方向けへのサービスも承っております。また、ビットコイン決済も始めましたので敷金礼金仲介手数料などの賃貸初期費用をビットコインでお支払いいただけます。 物件掲載数2万件以上ございます。物件が決まっている方、物件リクエストがある方、 お部屋探しセンターへ是非お声掛けくださいませ。

~こんな時はお任せください~

お引越ししたいけど資金が無い方もご安心ください、お手持ちのクレジットカードで分割リボが可能です。気になる物件が予算オーバーで現金が足りない方、一部現金・一部クレジットカードで分割リボも可能です。家賃もカードで払いたい方、クレジットカードで支払い可能な物件をご紹介します。

~よくあるお問い合わせをご紹介いたします~

①どの物件でも紹介可能ですか?→可能です。気になる物件名かサイトURLをかんたんリクエストからお知らせください②保証人がいないけど審査通りますか?→保証人がいなくても審査が通る 物件をご紹介致します③水商売だけど紹介可能な物件はありますか ?→夜のご商売の方でも入居可能な 物件をご紹介致します④上記①~③に全くあてはまらないのですが物件紹介可能ですか?もちろん、上記に該当していなくてもご紹介可能です。当社ではすべての物件でクレジット決済が可能です

~こんなキーワードにピンと来た方、是非お問い合わせください~

居住用賃貸(アパート・マンション・一戸建て)事業用賃貸 ベット可特集 新築特集  敷金礼金0円特集 女性限定特集 SOHO可特集 免震·制振特集 セキュリティ強化 物件特集 パストイレ別物件特集 二人入居可特集 駅近特集 高級賃貸ギャラリ ー  いい部屋には理由がある 引っ越し概算 シミュレーション

お問い合わせはこちら

初期費用クレジット決済

初期費用クレジット決済

敷金・礼金・仲介手数料・前家賃などの初期費用、 弊社ではクレジットカード決済が可能です!!クレジット決済をご希望のお客様は、お問合せの際にお申し付けください。

引っ越し支援

引っ越し支援

当社提携の格安・サービス充実の引越業者から数社の見積もりを比較した上で、お客様に一番適した業者をご紹介させて頂きます。

お問合せ

他社で断られた方もお気軽にご相談ください。
弊社ではクレジットカード決済が可能です!!

物件リクエスト

タグ:

お部屋を借りるときの初期費用

お部屋を借りるときの初期費用お部屋を借りるのには、家賃とは別に初期費用がかかります。初期費用にはどのような種類のものがあるのか見てみましょう。

敷金

敷金とは、退室時にお部屋をリフォームやクリーンニングするための費用を借りる側が貸す側に預けるお金の事です。リフォームをして余った分の金額は借りた方に返還されます。敷金なしのお部屋もありますが、敷金なし=お得 という訳ではありません。敷金なしでも退室時にリフォームにかかった費用を請求されます。先に払うか後で払うかの違いです。敷金なしでも実際は毎月の家賃に敷金分を上乗せしてるだけのパターンもあります。

礼金

礼金とは、契約時に借りる側が大家さんに謝礼として支払うお金です。敷金は退室時に返還されますが、礼金は謝礼ですので返還されません。相場は家賃の1~2カ月分ですが、礼金なしのお部屋もワンルームマンションなどでは増えています。礼金は借りる側にとってはもったいないお金ですが、敷金と同様毎月の家賃に敷金分を上乗せしてるだけのパターンもあります。

仲介手数料

仲介手数料とは、物件を紹介してくれた不動産屋に払う手数料です。一般的には家賃の1ヵ月分に消費税になります。中には仲介手数料0.5カ月をアピールポイントにしてる不動産屋もいますが、実際は消毒料や書類代などと違う名目で料金を請求する事が多く、それらを合計すると全然安くなかったというパターンになります。

前家賃

前家賃は一般的に、当月分の日割り+翌月分で計算します。(例) 4/1からの契約の場合 ⇒4月分の家賃分(例) 4/20からの契約の場合 ⇒4/20~4/30の家賃(日割り)+5月分の家賃

 •火災保険

火災保険は例外なく加入が必要です。万が一家事を起こしてしまった場合、困るのは大家さんだけではなく、もちろんあなたにも賠償責任があります。そんな時の為の保険です。盗難などに対応してる保険もあります。料金は保険会社によって開きがあり、2年間で1万円から2万円くらいが相場です。毎月払うものではなく契約時に2年分を払います。

•保証会社委託料

契約には保証人が必要な事が多いのですが、保証人をたてられない方は保証会社を使って契約ができます。保証人の役目をそのまま代行するシステムと考えても間違いはありません。最近は保証会社を使う事が契約の条件になってる物件もあります。料金は2年で家賃の50%~100%が相場です。

タグ:

どこの不動産屋に行っても出てくる物件は一緒です

どこでも一緒というのは対応やサービスの事ではありません。悪質な業者もいれば丁寧な業者もいます。それはどんな業種でも同じです。一緒というのは見せてくれる物件の事です。


例えば渋谷の物件を探す時に、渋谷の業者と横浜の業者とで紹介する物件の量が変わったり、渋谷の不動産屋の方がいい物件を紹介するというような事はありません。どちらも全く同じです。
どこの業者も共通のデータベースを使っており、すべての物件情報を共有しています。一つの業者でしか扱っていないお部屋はマンションだけに限ればほとんどありません。


極端に言えば東京で札幌の物件を探しても札幌の会社と同じレベルで物件情報を紹介できるという事です。不動産屋によって見せてくれる物件の量が違ったとすれば、それは担当営業マンのやる気と実力の問題です。


不動産屋が使う主なデータベース •フォレント •ホームズ •アットホーム •レインズ 上記4つを導入している賃貸業者であれば、どこの賃貸業者へ出向いても同じです。フォレントなどは知ってる方も多いと思います。


それぞれ、一般の人が見れるポータルサイトも展開していますが、それとは違います。運営してる会社は同じですが、完全に業者用で、お金を払って加盟しないと使えません。


業者用は管理会社が空室を紹介してもらうために、仲介会社向けに情報を公開しています。一般の人向けのサイトの場合は、仲介会社が部屋を探している人向けに情報を公開しているものです。 部屋探し支援センターでは、提携の不動産屋から集めた情報を一つにまとめて依頼者にお伝えしますので、依頼頂ければ何件も回る必要がなくなります。是非ご利用ください!

タグ:

ネットで得られる物件情報は必ずしも正確ではない

インターネット上にはたくさんの不動産ポータルサイトがあり、パソコンや携帯で簡単に物件情報を見ることができます。非常に便利ですが、そこにも落とし穴があります。

2008年6月、誰でも名前を知ってる不動産仲介会社が架空の物件やすでに入居中の物件の広告をネット上で出していたとし、公正取引委員会から再発防止を求める排除命令を受けました。

テレビCMなどで露出も非常に多い業者です。 これは悪質な例ですが、ネットの落とし穴はここにあります。ネットに公開されると誰でも物件情報を簡単に見れるため、人気の物件は競争率が非常に高くなります。

公開したその日に入居申し込みが殺到することも決して珍しくはありません。申し込みがあったとしても、その物件を広告に使ってる業者すべてが、広告をネット上からすぐに落とすのは不可能です。

わざとじゃなくても、ネット上には実際は募集を打ち切った物件の掲載が多くあるのです。中にはいまだに架空の物件で客をおびきよせようとしている業者もいるかもしれません。

本当に新鮮な空室情報は不動産に足を運ばない限りは絶対に得られません。ネット上の情報が正しいとは限らないのです。その為、当サイトでは、あえて、多くの物件情報をサイト内では公開しておりません。

その時その時において常に新鮮な物件情報を複数の提携会社より依頼者にお届けいたします。当サイトをご利用すれば不動産屋に足を運ばなくても自宅にいながら最新の情報でをお部屋を探せるのです。 是非ご利用ください!

タグ:

初期費用クレジット決済

初期費用のクレジットカード決済ご利用方法・注意事項のご案内

敷金・礼金・仲介手数料・前家賃などの初期費用、 弊社ではクレジットカード決済が可能です!!

クレジット決済をご希望のお客様は、お問合せの際にお申し付けください。

ご利用ご希望のお客様は、下記『ご利用方法と注意事項』をお読みいただき、 ご利用方法をご確認ください。

クレジット決済につきましてのご質問・ご不明点はこちらにお問い合わせください。

 ご利用方法と注意事項 

※ご利用ご希望のお客様は必ずお読みください

1、全てのクレジットカードのご利用が可能になります。 (VISA、マスター、JCB、アメックス、ダイナース等)

2、ウェブ決済も可能ですので、遠方の方は、ご来社頂く必要はございません。

3、決済は一括のみとさせていただいております。 引き落とし回数等の変更は、お客様各自でお手続きください。(後リボ払いも可能です) クレジット決済につきましてのご質問・ご不明点等は こちらにお問合せください。

タグ:

仲介会社と管理会社

お部屋を探すときは不動産屋に行って探す訳ですが、ひとくちに不動産屋といっても、何種類かあり、それぞれ役目が違います。賃貸不動産に限って言えば、あなたがお部屋探しで関わることになるのは「仲介会社」「管理会社」の2種類です。それぞれ詳しくみてみしょう。

•仲介会社

お部屋を探してくれる不動産のことです。あなたの探してる条件に合う物件を探して紹介します。図面を見て気に入った物件を案内し、見学の結果その物件に決めたら入居の申し込み、審査が通れば契約手続きとなります。ほとんどの場合は契約までの手続きは仲介会社ですることになりますが、物件によっては、契約手続きを管理会社ですることもあります。審査は仲介業者ではなく管理会社がします。

•管理会社

その名前の通り物件を管理する業者です。大家さんが直接物件の管理をするのは大変ですからその業務を代行します。内容は、入居審査や家賃の収納、共有部分(エレベーターや廊下など)の管理などです。入居後に部屋の不具合の連絡や廊下の電球が切れた時、退去時の連絡などは管理会社に連絡することになります。このような場合は仲介会社に電話しても、「管理会社に連絡してください」と言われますので覚えておいてください。水商売にかなり厳しい業者も中にはいます。

•まとめ

簡単に区分けするとお部屋を探す段階では、仲介業者が大きく関わり、入居後に関してはすべに関して管理会社に連絡するということでね。昔と違って、大家さんと直接やりとりすることは今の時代ではほとんどありません。都内のマンションでは家賃の振り込みも大家さん名義の口座に振り込む事は少なくなってきました。入居から退去するまで大家さんの名前も知らない事も珍しくはありません。

タグ:

お問合せ

他社で断られた方もお気軽にご相談ください。
弊社ではクレジットカード決済が可能です!!

物件リクエスト

  • 東京で初期費用分割可の賃貸ならべべライズの【お部屋探し支援センター】に問い合わせ
  • アットホーム引越し見積もり
  • Share | rss