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入居審査の基準

入居には必ず審査があります。審査に通らないとそのお部屋には住むことはできません。せっかく気に入ったお部屋を見つけることができても審査に落ちてしまったら、もったいないですよね?
お部屋探し支援センターでは審査についても、最大限のサポート、アドバイスをさせていただきます!

 

•審査は誰がするのか?

入居審査をするのは大家さんだと思ってる方が多いですが、実際はその物件を管理してる管理会社はしてる事が多いです。最終的な判断は大家さんになりますが、実質的な審査は管理会社が行います。

 

•一般的な審査基準

審査でまず見る部分は借りる方の収入です。ほぼどこの管理会社も同じ基準で判断するのですが、物件の家賃が借りる人の収入の30%以内に収まることが最低条件です。収入の基準は手取りではなく総支給の金額で、普通は年収に対して年間の家賃で計算します。水商売の方はボーナスがない事が多いと思いますので月収での計算のほうがわかりやすいですね。


(例)月収30万円 家賃12万円 ⇒家賃が収入の30%を超えているのでNG

(例)月収30万円 家賃9万円  ⇒家賃が収入の30%以内なのでOK

審査基準は収入だけではありませんが、収入が基準に達していない場合はその時点でNGが出る可能性が高いので気をつけましょう。自営業とサラリーマンでは、収入が同じならサラリーマンの方が強いです。

自営業の場合は提出書類も増え、設立年数などが重視されます。また、収入面以外の基準は管理会社によっても違います。水商売じゃなくても、ある特定の職種に厳しい管理会社などもあります。

 

当サイトでは提携の仲介会社様のご協力の元、審査について最大限のアドバイスやサポートをさせていただきます。水商売の方以外でも、不安がある方、他で断られた方は是非ご相談ください!あなたのお力になれると思います!

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