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特集一覧 敷金礼金分割OK 賃貸不動産紹介 【お部屋探し支援センター】 物件紹介について 他社さんで難しいと言われた方でも弊社にお任せください。 お部屋探し支援センターでは世の中のほとんどの物件がご紹介可能です。 ...
... リンク: スーモ アットホーム ホームズ 23区賃貸新築物件特集   賃貸の基礎知識 当センターのメリット 水商売の方はもちろん、一般のお仕事の方でも十分メリットがある当サイトのシステムを紹介します。 お部屋を借りるときの初期費用 お部屋を借りるときの初期費用お部屋を借りるのには、家賃とは別に初期費用がかかります。初期費用にはどのような種類のものがあるのか見てみましょう。 ネットで得られる物件情報は必ずしも正確ではない ...

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いいお部屋はライバルが多い

...し、迷うことが悪いことではありませんが、迷っているその間に他の人が申し込みをしてしまうパターンは意外と多いのです。 あなたがいいなと思った物件は他の人にとってもいいお部屋である確率が高いんです。水商売OKやペット可なら特にです。図面の段階から候補をしぼり、見学でさらに絞ってたどりついたのですから、迷っている物件は一番いい物件に間違いありません。空室になっている、もしくは空き予定の物件はすべて図...

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お部屋を借りるときの初期費用

お部屋を借りるときの初期費用お部屋を借りるのには、家賃とは別に初期費用がかかります。初期費用にはどのような種類のものがあるのか見てみましょう。 • 敷金 敷金とは、退室時にお部屋をリフォームやクリーンニングするための費用を借りる側が貸す側に預けるお金の事です。リフォームをして余った分の金額は借りた方に返還されます。敷金なしのお部屋もありますが、敷金なし=お得 という訳ではありません。敷金なしでも退室時にリフォームにかかった費用を請求されます。先に払うか後で払うかの違いです。敷金なしでも実際は毎月の家賃に敷金分を上乗せしてるだけのパターンもあります。 ...
... 仲介手数料とは、物件を紹介してくれた不動産屋に払う手数料です。一般的には家賃の1ヵ月分に消費税になります。中には仲介手数料0.5カ月をアピールポイントにしてる不動産屋もいますが、実際は消毒料や書類代などと違う名目で料金を請求する事が多く、それらを合計すると全然安くなかったというパターンになります。 • 前家賃 前家賃は一般的に、当月分の日割り+翌月分で計算します。(例) 4/1からの契約の場合 ⇒4月分の家賃分(例) 4/20からの契約の場合 ⇒4/20~4/30の家賃(日割り)+5月分の家賃 ...

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どこの不動産屋に行っても出てくる物件は一緒です

...違ったとすれば、それは担当営業マンのやる気と実力の問題です。 不動産屋が使う主なデータベース • フォレント • ホームズ • アットホーム • レインズ 上記4つを導入している賃貸業者であれば、どこの賃貸業者へ出向いても同じです。フォレントなどは知ってる方も多いと思います。 それぞれ、一般の人が見れるポータルサイトも展開していますが、それとは違います。運営してる会社は同...

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水商売は特に物件の構造はかなり大事!

お部屋を探す際、物件の構造に注意していますか?木造じゃなければいいやと思ってる方が多いんじゃないかと思います。ところが、木造ではなくても、物件の構造によって防音面は大きく差が出ます。 水商売の方は朝方帰宅することも多いと思いますので特に注意が必要です。構造は図面を見ると必ず記載されていますので必ずチェックしましょう。 • SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造) • RC造(鉄筋コンクリート造) ...
... 防音効果が強いのは SRC・RC⇒ALC⇒木造の順です よくあるパターンとして、見た目はきれいな新築マンションの様でも、構造が鉄骨の場合がよくあります。このような物件は鉄筋コンクリート造の物件と比べて家賃が安く、設備面でもオートロックなどは完備している為に図面を見てる段階ではかなりお得な物件に見えます。 しかし、防音面を考えると鉄筋コンクリートのお部屋と比べてかなり差があります。極端に言うと、木造に近いです。 防音効果が弱いと、隣のお部屋に迷惑をかける可能性や、逆に隣の物音になる可能性もありますので、気を使わなければいけない部分です。 ...

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