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入居審査 基準

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仲介会社と管理会社

...あります。審査は仲介業者ではなく管理会社がします。 • 管理会社 その名前の通り物件を管理する業者です。大家さんが直接物件の管理をするのは大変ですからその業務を代行します。内容は、入居審査や家賃の収納、共有部分(エレベーターや廊下など)の管理などです。入居後に部屋の不具合の連絡や廊下の電球が切れた時、退去時の連絡などは管理会社に連絡することになります。このような場合は仲介会社に電話...

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入居審査の基準

入居には必ず審査があります。審査に通らないとそのお部屋には住むことはできません。せっかく気に入ったお部屋を見つけることができても審査に落ちてしまったら、もったいないですよね? お部屋探し支援センターでは審査についても、最大限のサポート、アドバイスをさせていただきます!   • 審査は誰がするのか? 入居審査をするのは大家さんだと思ってる方が多いですが、実際はその物件を管理してる管理会社はしてる事が多いです。最終的な判断は大家さんになりますが、実質的な審査は管理会社が行います。   • 一般的な審査基準 審査でまず見る部分は借りる方の収入です。ほぼどこの管理会社も同じ基準で判断するのですが、物件の家賃が借りる人の収入の30%以内に収まることが最低条件です。収入の基準は手取りではなく総支給の金額で、普通は年収に対して年間の家賃で計算します。水商売の方はボーナスがない事が多いと思いますので月収での計算のほうがわかりやすいですね。 ...

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5.入居審査は何ですか?

... 審査の基準として賃料の支払いに見合った安定した収入があるのか、転居理由に問題はないか等々事前にチェックすることとなります。審査方法は書類の提出や面接です。 審査結果は入居申し込みに本人の住所氏名、年収や勤務先...

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